置业者如何保障自己的权益，买到“放心房”？博一建材网为你支招:买房前先了解“三个阶段”我们专注于深圳建材装饰材料行业的建材团购，建材超市专柜面向各建材市场经销商全面招商。

一、购房阶段。首先，消费者应观注房地产经营者是否具备“五证二书”。其次，房地产经营者有义务向消费者出示《商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》等。置业者经常遇到售房口头承诺与交房情况不一致，却往往无法举证，导致维权被动。因此，对于商品房销售资料（后期维权证据）的保存是一个消费者需要重点注意的事项，如保留宣传册及相关承诺文件或其他形式的证据。

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二、收房阶段。在这个阶段，消费者收房时应当观注所交房屋是否两书一证齐全，售房时承诺的配套设置是否已经验收完工，房屋外观情况是否符合要求等。根据相关规定：房地产经营者有义务向房地产消费者出示商品房竣工验收备案证明文件，包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书，竣工验收合格证（或竣工验收备案证）。否则，消费者有权拒绝接收房屋，并可要求房地产经营者承担违约责任。消费者发现问题要及时提出，及时解决，谨慎收房。

三、交付使用期。房屋交付使用后，如出现严重房屋质量问题的，消费者也可通过相关法律手段维护自己的权益。根据有关司法解释第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。此外，部分问题还可以通过本体维修基金解决.