深圳将重点建设小户型公租房

在昨天召开的全市保障性安居工程工作会议上，市委常委、常务副市长吕锐锋在部署今年保障性安居工程工作时透露，深圳市将重点抓好公租房建设，重点建设４０—５０平方米的小户型公租房。

“按照中央和省政府的要求，结合深圳实际，今后一个时期，我市要把公共租赁住房作为保障性安居工程的重中之重。”吕锐锋表示，各级各部门和各类开发区、产业园区及大型企业要加快公租房建设步伐，解决好新就业职工、新毕业大学生和外来务工人员等群体的住房问题，重点建设４０—５０平方米的小户型公租房。

同时，要继续搞好廉租住房和经济适用住房建设，大力推广安居型商品房建设。

吕锐锋要求，保障性安居工程在建设过程中，要严格执行建设程序、建设标准和绿色节能标准，选择技术力量强、社会信誉好的企业，确保工程质量、使用安全和节能效果，切实把保障性住房建成绿色宜居住房，把保障性住宅小区建成绿色生态社区。在分配过程中，要进一步完善住房保障准入机制，严格执行廉租房、经济适用房、公租房的申请、审核、公示制度，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，坚决防止并从严查处骗购、骗租行为，确保真正需要帮助的困难家庭受益。

在使用过程中，要加强保障性住房管理维护，积极探索委托管理、购买服务等方式，鼓励企业参与维护管理，降低成本，提高管理和服务水平，保持住房和公用设施运行良好。在后续管理中，要健全完善住房保障退出机制，坚持定期严格复核廉租房、公租房保障对象，对收入、住房状况不再符合保障条件的，要及时责令退租。

吕锐锋指出，全面完成２０１１年全市保障性安居工程目标任务，各级各部门要加大建设力度，强化政策支持，抓好制度创新，规范管理运营。要多方面开辟保障性住房房源筹集渠道，在全面落实市、区两级建设责任的基础上，按照省政府提出的五个方面的政策措施，重点支持各类企业和其他机构投资建设公租房，鼓励有实力的大型企业建设职工公寓并给予政策优惠；在用地性质不变的前提下，在外来务工人员集中的开发区、工业园区和产业园区的工业用地中划出一定比例用地建设公租房，供园区职工租用。

要广泛吸引各方面参与保障性住房建设运营，按照略低于市场租金水平的原则，合理确定租金标准，并综合运用土地供应、投资补助、财政贴息、税费优惠等政策措施，激活社会各方参与保障性住房建设运营的热情。

同时，继续调动房地产开发企业的积极性，在城市更新项目和普通商品住房小区中按一定比例配建保障性住房。

据悉，本月召开的全省保障性安居工程工作会议，提出要抓建立以公共租赁住房为主体的住房保障体系，大力发展公租房，力争用５年时间形成以公租房为主体的住房保障体系。