梯间式住宅是以楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进人分户门的单元式住宅。这种住宅一般可以服务一至四户。其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，也能适应多种气候条件，因此是一种较普遍的多层住宅平面类型。但由于同一楼层中公共交往空间的减少，往往缺乏邻里交往，而且多户时难以保证每户均有良好的朝向和通风，因此服务户数有限。根据气候条件、居室面积等的不同要求，目前常用的梯间式住宅有一梯两户、一梯三户、一梯四户等形式。
第一、一梯一户
一梯服务一户，平面布置灵活，可以保证良好的朝向和采光、通风条件，户间干扰少。但公共交通面积比例加大，而且建筑体量与其他类型较难协调，一般较少采用，适用于面积较大的多室套型。
第二、一梯两户
一梯两户是多层住宅中最常采用的类型，在满足住宅的功能要求方面具有明显的优点:由于一梯仅服务两户，户间干扰少;每户都有两个相对的朝向.便于组织通风;占建筑全进深，户门一般在中部，便于组织户内交通;单元较短，拼接灵活。
一梯两户住宅的楼梯间布置，可以朝北，也可以朝南，由人口位置及住宅群体组织而定。楼梯间可沿单元轴线布置在中间，也可以偏于一侧在房屋外缘.人户在中间时，户内交通线路较短，因而采用更多。
相对于一梯三户和一梯四户，一梯两户的每户平均公共交通面积指标较高，因此更适用于平均每户建筑面积较大的住宅，既减少公共交通面积的比例，又保证较高居住水平的优势。
第三、一梯三户
一梯每层服务三户的住宅，楼梯使用率较高，每户都能有良好的朝向。但中间的一户常常只能是小户型，而且是单朝向，较难组织通风(在尽端一单元可通过转角风适当改善)。在南方为改善中间一户的采光通风效果，常将其适当外凸形成T字形平面，或用在转角单元设计成异形平面。
第四、一梯四户
一梯每层服务四户的住宅，楼梯使用率高，每户平均公共交通面积少，而民每户都尽可能争取好朝向。一般将少室户布置在中间而形成单朝向户，通风较难组织，可利用开口、错位布置或设天井等适当改善通风条件。多在居住要求不高的地区采用，近年由于布局上的先天不足而居住要求普迫提高，一般较少采用。
第五、异形的梯间式单元
居住区的规划设计中，除行列式外，常采用周边式、自由式排列住宅.多种平面组合需要通过单元的错接、转角等连接处理打破单调的行列式布局。
错接单元一般为一梯两户，在楼梯间两侧作前后错位拼接组合，与道路或布局结合紧密，平面布置灵活，与楼梯间朝向关系密切。错接单元也可结合地形做成半错层的形式。
转角单元一般为一梯两户或一梯三户布置，通常用在住宅单向组合的尽端作转角组合，也常用于错接组合的错接部分，因此除常见的直角转角外，还可根据需要形成多种角度(如135°、120°)的转角，丰富住宅的群体组合，便于形成建筑群体空间。
内天井式单元也是一种特殊的梯间式单元，从节约用地角度出发，增加住宅进深，通过开天井解决采光和通风问题也是常用的方法，近年来随着居住需求的提高一般较少采用。
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