2022中国商业地产发展白皮书

2022中国商业地产发展白皮书

2022年1-5月，全国商业营业用房开发投资额为4270亿元，同比下降7%，降幅较2021年扩大2.2%，投资意愿较低迷；新开工面积为3572万平方米，同比下降30.8%，降幅较2021年扩大9.1%，消费承压叠加疫情影响施工活动，企业开工规模大幅回落；销售面积为3078万平方米，同比增长10.4%，但进入二季度以来，多地暴发疫情，防控措施升级，线下看房、交易活动受限，商业营业用房4月单月销售面积同比下降12%，5月略有恢复，单月同比增长3.8%。

从商业地产的大宗交易宗数来看， 1-5月共监测到大宗交易91宗，较上年同期减少41宗。涉及一线城市的交易宗数为42宗，其中上海交易宗数为26宗，仍是大宗交易最活跃的城市。二线城市中，苏州、成都、重庆市场相对活跃，交易宗数分别为9宗、8宗、6宗，发生交易的三四线城市包括常州、中山、廊坊、徐州等，交易宗数均在3宗以内。

受经济下行、房地产市场低迷、企业资金承压等因素影响，地方政府供地较往年相对更加谨慎，2022年上半年，全国300城商办用地推出面积为6520万平方米，同比下降33.1%；成交面积为5177万平方米，同比下降41.1%，供需规模均降至近十年同期最低点。

2022年6月百家房企融资总量环比减少11.8%

2022年6月百家房企融资总量环比减少11.8%7月8日，据克而瑞研究中心数据显示，6月100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%，房企融资压力持续凸显。另外，7月将有51笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为...