厦门商报报道: 目前'据说丹厦房产最近一口气关了20多家店,很多秘书也被裁掉了!'就在此前一个月还信誓旦旦表示'连开百家店,逆势坚挺'的厦门市最大规模的房产中介--丹厦房产,近日却接连陷入关店、裁员等传闻而饱受困扰。而记者昨日从丹厦房产内部人士获悉,因楼市持续低迷,公司逆势扩张速度太快,导致其不少门店长期陷入亏损状态,不得不关店断尾求生。 从逆市扩张到连关20余家店 如果你最近登录房产相关论坛,就能明显看到有关丹厦房产中介关店裁员的消息。记者看到,其中一位网友发帖称:'厦门十大品牌丹厦房产,一夜之间关了21家店!'还有网友称,丹厦房产其实关了24家门店,'这两天继续还在关。' 记者昨日致电丹厦房产公司总经理助理邱航。邱航对于门店关闭的消息并未直接回答,只是表示'这是公司的企业优化行为',并称'此类问题不便接受采访',便挂掉电话。 昨天,记者来到丹厦房产位于松柏路上的一家门店,该店现已关门。据周边商家说,这家门店是11月6日刚关的。记者联系上曾在这里工作的房产经纪人小沈,小沈已从该店转至翔鹭店。'丹厦房产确实关了20多家店。'小沈向记者证实说,不仅如此,公司还裁掉了许多秘书,或者将管理层降为普通店员,并调到其他公司工作,'这样可节省工资,降低运营成本。' 另据记者调查,此次丹厦房产关掉的门店,除了松柏店,还有位于霞溪路、莲花二村、南山路以及岛外的部分门店。 而事实上,与此形成鲜明对比的是,自去年下半年至今年上半年,丹厦房产曾上演了一出'逆势大抄底'的戏码。尤其在今年9月,在多数门店业绩下滑30%的背景下,丹厦房产一口气开了十多家门店,并打出了'百店扩张'的旗号。当时,丹厦房产相关负责人在剪彩仪式上曾透露,公司有'逆市坚挺'、不关闭门店的信心。 丹厦房产号称厦门门店规模排名第一,在鼎盛时期,其在福建省的门店总数超120家,在厦门近100家。仅过半年多,丹厦房产就从逆势扩张转为连关门店,这是为何? '因为一直没盈利,所以关了。'上述丹厦房产经纪人小沈告诉记者,这段时间,厦门楼市持续低迷,很多门店都是连续'零成交',而与此同时,中介门店运营的成本却在不断上升,'包括店租、水电费、物业管理费等,公司的经营压力非常大。' 一位不愿透露姓名的内部人士告诉记者,在目前情况下,经营一家房产中介门店,几乎都在亏损。'加上各方面的因素,目前经营一家门店成本约3万元,但实际收益只靠租赁维持,基本吃不饱。'这位人士说,一家门店每月起码亏1万元以上,'丹厦房产这么多家店,一个月加起来估计要亏上近百万元。' 在厦门知名评论员、社区楼总编辑程凌虚看来,此前丹厦房产扩张太快,摊子铺得太大,决策上出现偏差,此次关店,也是出于纠偏考虑;同时,缘于全国楼市向下拐点已确立,一线城市已出现中介关店潮,公司对楼市未来预期不看好,收缩战线,以期断尾求生。 |