最近，北京、上海等一线城市纷纷因房价降低而出现退房潮，但是在二三线城市退房现象并不明显。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容和伟业我爱我家市场研究院经理程浩业做客中国经济网《经济热点面对面》栏目，解读一线城市退房潮原因所在。

　　程浩业表示，一线城市因为受到调控政策的影响，房地产的需求受到限制，而房地产商为了长远的发展势必采取策略，进行降价。二三线城市房地产的成交量比较小，受调控政策的影响也比较小，短期内不会涉及到大幅度的降价。

　　易宪容指出，之所以'退房潮'现象在一线城市突出，二三线城市并不明显，是因为一线城市的房产泡沫比较大，而关键的问题要看购房者为什么要退房。很多民众投资房地产炒作，他们关注的就是房产价格的变化，挣到钱他们不会把钱给社会、政府或者开发商，而在房价降低他们经济利益受到亏损的时候就要退房了。