北京最贵住宅，北京最贵住宅高达30万/平方米

北京最贵住宅的纪录刚刚被位于海淀玉渊潭公园区域的钓鱼台7号院刷新。公示内容显示，院内一栋楼拟售均价高达每平方米30万元人民币。

北京最贵住宅该项目有关人士表示，拟售价格只是最高限价，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套较好房源价格约每平米17-18万元，其余普通房源均价为13-16万/平米。该人士还透露，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平。目前全部106套房源已售出九成，只剩约10套可售。房源如此受欢迎说明项目本身受到市场认可。

北京最贵住宅这引得民众纷纷为之咋舌，业内人士在关注之余表示，如此高价并不能预示北京住宅新一轮涨价潮。

在中国大举调控房价的背景下，如此高价是否要经过审批？北京市住建委市场处有关负责人日前表示，住建委从没有审批过价格，“一房一价”政策只是要求报备。但多位房地产开发商透露，自从北京执行“一房一价”以来，无论期房、现房，售价都需要经过审批。

钓鱼台7号院售价创新高也引起了不少业内人士关注。中国房地产协会副会长陈国强在接受中新社记者采访时表示，30万每平米的高房价只是极为特殊的情况，这一定价并不能预示北京住宅新一轮涨价潮。他特别指出，该楼盘处在特殊地理位置，邻近钓鱼台国宾馆和玉渊潭公园，其周边环境及资源决定了它是“北京市最好的房源之一”，其高额定价是由市场决定的。