中介开铺、业主反价、量价回升，这些现象是不是意味着房价要提升？房价反弹过快，不排除储备政策出台

　　国家统计局的数据显示，7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%，这已经是今年以来广州房价指数连续第二个月环比上涨，今年前5个月广州的房价一直呈现小幅回落态势。深圳7月份的房价指数与上月持平。

　　目前仍是刚需占据市场主力，二手房成交量尚处于中等水平，在限购限贷的大环境下，深圳房价并不具备大幅反弹的基础。并且，深圳二手房交易按照评估价征税制度，提高了二手房交易成本，下半年均价将保持平稳的态势。

　　一手新房成交同样有了量的突破，月均成交达到27万平方米、3200套的水平。

　　成 交量的上涨，给收入来源于成交佣金的中介公司带来直接的受益。截至7月份，深圳中原地产佣金收入达到1.48亿，为历史第二的突破性业绩，一手新盘代理收入更是创下历史新高；美联物业业绩进入3月以来出现了明显好转，并在5至7月保持稳定增长，目前与年初相比，公司佣金收入总额翻了3倍，上半年佣金收入同比增长20%；21世纪不动产深圳泛城地产的佣金收入同比增长了一倍，与年初相比则增长了约三成。