中国社会科学院最新发布的研究报告预计，2010年10月房价开始下跌，第四季度房价最大跌幅将达到20%。一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数市场人士表示房价年底走低基本无悬念。
    社科院关于房价走低的预测和郊区房产成交价的走低，让不少有硬性需求的购房者心中暗喜，准备在房价下跌之时，触底反弹之前尽快购买房产。一位预计将在2011年结婚的何先生说，“原本在年初的时候就想买房子，但是资金不足，国家宏观调控也一直在说，要调节房价。就想等等看，好不容易有点降价的迹象了，准备过一阵房价降得差不多了就赶紧买。万一触底反弹，不知道会涨多少。”与何先生有同样想法的消费者不在少数，趁这次国家调控，房价走低之际尽快买进。
    其实，对于房地产的大走向而言，业内人士一致认为房价还会继续上涨，之时涨幅会在国家宏观调控下较前缓慢。中国社会科学院研究报告也表示，虽然在本轮宏观调控下，一线城市房价或将下降20%，但预计从2011年下半年起，房价可能触底反弹。
   由此房价下跌引起的购房风波，势必也会给建材市场带来很大的客流量。一家居建材商场的经理向笔者讲到，“前一阵房市持续低迷，大家都在观望中，也波及到建材市场，成交率较往年下降了很多。此次社科院预计的房价下跌趋势，势必会调动起了购房者的积极性，或在房价下跌之时，引起一阵购房小热潮，也会给家居建材 及家居装修 市场增加一部分需求量，在2010年底至2011年上半年之间形成一阵建材销售 热潮。”